Quyền thừa kế tài sản đất đai
Theo quy định tại Điều
467 BLDS, thì:
“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có
công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động
sản phải đăng ký quyền sở hữu;
2. Hợp động tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm
đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho
có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”
Bên cạnh đó, Điều 692, Bộ luật dân sự 2005 quy định việc
chuyển quyền sử dụng đất như sau:
“Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm
đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Như vậy, trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất phải được thực
hiện thành văn bản có công chứng, chứng thực, phải đăng ký quyền sở hữu.
Trường hợp việc tặng cho đã hoàn tất, việc chuyển quyền sở hữu
đã xong thì tài sản đã thuộc về người được tặng cho, người tặng cho không thể
đòi lại.
Về thời hiệu khởi kiện:
Căn cứ Điều 159 Bộ luật dân sự 2005, quy định: Bắt
đầu thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự, thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự
1. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự được tính từ ngày quyền,
lợi ích hợp pháp bị xâm phạm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự được tính từ ngày
phát sinh quyền yêu cầu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
3. Về thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự:
Theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 3 điều 23 của Nghị
quyết 03/2012/NQ-HĐTP ngày 03/12/2012 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối
cao, hướng dẫn thi hành một số quy định trong Phần thứ nhất “Những quy định
chung” của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng dân sự thì được
hiểu như sau:
- Đối với tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, về đòi lại
tài sản, đòi lại quyền sử dụng đất do người khác quản lý, chiếm hữu thông qua
giao dịch dân sự thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện. Tức là không bị hạn chế
thời hạn khởi kiện.
- Đối với các tranh chấp khác (không thuộc loại tranh chấp
nêu trên) thì thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày cá
nhân, cơ quan, tổ chức biết được quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
Theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự, người kiện đòi
tài sản phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đòi tài sản của mình là
có căn cứ và hợp pháp.
Như vậy, thì trường hợp của bạn thuộc trường không
áp dụng thời hiệu khởi kiện. Tức là không bị hạn chế thời gian khởi kiện.
Liên hệ tới văn phòng tư vấn luật tại: http://www.luatsuhcm.vn/van-phong-luat-ho-chi-minh/
0 nhận xét: